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Edificio en venta

Madrid, Fuencarral

1.250.000 €

3 dormitorios

757 m2

1 baño

Edificio en venta

Madrid, Fuencarral

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Ref.: 632277

Descripción anuncio

Inmobiliaria en Fuencarral Pueblo y Tres Olivos – Tecnocasa Estudio Fuencarral Pueblo S. L.
(Registro de Agentes Profesionales Inmobiliarios – RAIN nº 1074/25)

Se vende edificio de 757 m² distribuidos en planta baja + primera, ubicado en el APE 08.08 – POLÍGONO A DE FUENCARRAL

Configuración del activo

-Planta baja (comercial):

Restaurante en activo (salida de humos y actividad en funcionamiento).

Bazar.

-Planta primera (residencial-turístico):

Dos viviendas con licencia turística (VUT), preparadas para explotación inmediata.

Disponibilidad de contratos y detalle de rentas a solicitud de interesado cualificado.

-Uso e idoneidad
Ideal para inversor patrimonial que busque renta mixta (comercial + turística) con potencial de revalorización y exposición directa al polo de crecimiento de Madrid Nuevo Norte.

Localización estratégica – Fuencarral Pueblo / Madrid Nuevo Norte
En el corazón de Fuencarral Pueblo, lindando con el ámbito de Madrid Nuevo Norte: comercio de proximidad, equipamientos y zonas verdes consolidadas. El soterramiento ferroviario y el parque lineal previstos reforzarán la movilidad peatonal y ciclista, incrementando el flujo hacia restauración, retail y alojamiento.

Conectividad excelente (≤500 m): Metro L-10, Cercanías C-4 y 8 buses; accesos directos M-607, M-30 y M-11.

-Propuesta de valor

Ingreso inmediato por la explotación en curso de restaurante y bazar + ingresos variables por 2 VUT.

Demanda estructural al alza por el desarrollo de Madrid Nuevo Norte (vivienda, oficinas y servicios).

Activo diversificado (restauración, retail y turístico) que reduce riesgo y mejora absorción.

Escasez de producto con esta escala y licencias en núcleo consolidado.

-Datos clave

Superficie construida: 757 m²

Distribución: PB (2 locales) + 1ª (2 VUT)

Estado de explotación: restaurante y bazar en activo; dos VUT operativas

Transporte: Metro L-10 / Cercanías C-4 / 8 buses / M-607 / M-30 / M-11.

Características

Ref.:

632277

Libre:

Tipo de inmueble:

Media

Año de construcción:

2003

Precio

1.250.000 €

Cuota mensual

€ 3.937 / mes

Otras características

Construido – segunda y ulteriores transmisiones

Descripción del local
Baño Interior

Clase energética

Consumo de energia:

387,3 kW h/m² año

Emisiones:

94,6 Kg CO₂/m² año

Año de construcción:

2003

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Farmacia - Calle Nuestra Señora de Valverde 14

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Farmacia - Calle Hontalvilla 11

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